Nivika Fastigheter AB/Skr NIVI B
1D1T1M3M6MYTD1L5LMAKS
Naložbe v finančne instrumente so tvegane.
O instrumentu Nivika Fastigheter AB
Nivika Fastigheter AB deluje v nepremičninski panogi in se osredotoča na pridobivanje, razvoj ter upravljanje stanovanjskih in poslovnih nepremičnin. Portfelj družbe vključuje nepremičnine predvsem na jugu Švedske, z znatno prisotnostjo v mestih, kot so Växjö, Jönköping in Värnamo. Družba Nivika, ustanovljena leta 2000, je svojo ponudbo razširila na različne razrede sredstev, kot so stanovanjske nepremičnine in poslovni prostori, s čimer zadovoljuje raznolike potrebe trga. Družba se od konkurence razlikuje po poudarku na trajnostnem razvoju in sodobni arhitekturi, kar je skladno z naraščajočim povpraševanjem po okolju prijaznih in inovativnih nepremičninskih rešitvah. Nivika s sedežem v Jönköpingu na Švedskem izkorišča svoje poznavanje regije za ohranjanje konkurenčne prednosti na ciljnih trgih.
- Borzna oznaka
- Skr NIVI B
- Sektor
- Real Estate
- Matična borza
- XSTO
- Zaposleni
- 64
- Sedež
- Värnamo, Sweden
- Spletno mesto
- nivika.se
Kazalniki: NIVI B
OsnovniNapredni
3,6 mrd. kr
-
-
-
0,68 kr
1,72 %
Cena in obseg trgovanja
Tržna kapitalizacija
3,6 mrd. kr
Najvišja cena v 52 tednih
46,20 kr
Najnižja cena v 52 tednih
33,50 kr
Povprečni dnevni obseg trgovanja
86 tis.
Dividenda na delnico
0,68 kr
Finančna moč
Kratkoročni koeficient
0,326
Pospešeni koeficient
0,301
Dolgoročni dolg/kapital
1,098
Celotni dolg/kapital
1,323
Stopnja izplačila dividend (TTM)
10,77 %
Pokritost obresti (TTM)
1,90 %
Dobičkonosnost
EBITDA (TTM)
597,875
Bruto marža (TTM)
71,98 %
Čista dobičkovna marža (TTM)
48,63 %
Marža iz poslovanja (TTM)
66,06 %
Efektivna davčna stopnja (TTM)
19,89 %
Prihodki na zaposlenega (TTM)
13.720.000 kr
Uspešnost vodstva
Donosnost sredstev (ROA, TTM)
2,60 %
Donosnost kapitala (ROE, TTM)
7,41 %
Vrednotenje
Dividendna donosnost (TTM)
1,72 %
Rast
Sprememba prihodkov (TTM)
16,54 %
Optimisti pravijo / Pesimisti pravijo
V prvih devetih mesecih leta 2026 so se prihodki od najemnin povečali za 16 %, čisti poslovni prihodki (NOI) za 14 %, denarni tok pred spremembami obratnega kapitala pa za 16 %. Nivika ima tako vse večjo prihodkovno osnovo za podporo naložbam v nepremičnine. (MFN)
Nivika preusmerja portfelj v donosnejše poslovne nepremičnine, ki so predstavljale 69 % vrednosti nepremičnin, kar je pet odstotnih točk več kot leto prej. Nedavni nakupi v Helsingborgu in Boråsu, pri katerih so vse nepremičnine oddane, prinašajo 4,6 milijona SEK letne najemnine, tehtana povprečna doba najemnih pogodb pa znaša skoraj deset let. (MarketScreener, Placera)
Nivika je pri SEB in Danske Bank refinancirala približno 1,9 milijarde SEK bančnih posojil, s čimer je izboljšala kreditne marže in podaljšala ročnosti. To bi lahko zmanjšalo pritisk financiranja in družbi dalo več časa za upravljanje dolga. (Nivika Fastigheter AB)
Najnovejše četrtletje je pokazalo upočasnitev poslovanja: dobiček iz upravljanja nepremičnin je ostal nespremenjen pri 74 milijonih SEK, neto oddajanje pa je upadlo na 0,7 milijona SEK z 8 milijonov leto prej. Rast najemnin se še ni odrazila v višjem izkazanem četrtletnem dobičku iz upravljanja. (MFN)
Stopnja zadolženosti v bilanci se je povečala: neto razmerje med posojili in vrednostjo nepremičnin je naraslo na 53,0 % z 49,8 % leto prej, medtem ko je pokritost obresti zdrsnila na 1,9-kratnik z 2,0-kratnika. Zato je manj prostora za absorpcijo nižjih vrednosti nepremičnin ali višjih stroškov zadolževanja. (MFN)
Arctic Securities je za približno 7 % znižal napovedi dobička iz upravljanja nepremičnin za leti 2027–28, pri čemer je navedel višje stroške obresti, znižal pa je tudi vrednostni razpon za delnice. Če bodo stroški zadolževanja ostali povišani, lahko tako rast dobička kot vrednotenje delnice ostaneta pod pritiskom. (Börsvärlden)
Podatke mesečno povzema Lightyear AI. Zadnja posodobitev: 6. nov. 2026.
Finančna uspešnost: NIVI B
Prihodki in odhodki
Dobiček glede na pričakovanja: NIVI B
Dobičkonosnost podjetja
Prihajajoči dogodki
Zgoraj prikazani podatki so zgolj okvirni. Njihova točnost in popolnost nista zajamčeni. Dejanska izvršilna cena se lahko razlikuje. Pretekla uspešnost ni zanesljiv kazalnik prihodnjih rezultatov. Na vaš donos lahko vplivajo valutna nihanja ter veljavna nadomestila in stroški. Naložbe v finančne instrumente so tvegane.
Tržne podatke zagotavljata borzi CBOE Europe in Deutsche Börse.